Эксперты рассказали, в каких регионах дорожают комнаты

В среднем по стране комнаты стоят 800 тысяч рублей. Их подорожание наблюдается в Калуге, Туле и Севастополе. А в Кемерово, Череповце и Калининграде комнаты, наоборот, дешевеют.

С начала года наибольший рост цен на комнаты наблюдался в Калуге (+26,9%), Туле (+23,6%) и Севастополе (+20,3%). Чуть меньшими темпами (на 10-14%) росли Оренбург, Саранск, Новокузнецк, Магнитогорск, Владивосток и Астрахань, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир».

Лидерами падения цен стали Кемерово (–22,8%), Череповец (–20,1%) и Калининград (–19,8%). Владимир, Нижний Тагил, Ижевск, Тольятти и Якутск подешевели в пределах 15-19%.

В 34 из 69 городов с населением более 300 тысяч человек цены выросли, в 35 упали.

Средняя цена на комнаты в Москве составляет 3,2 млн рублей. Если сравнить столицу и город с самыми дешёвыми комнатами – Ульяновск, то средние цены будут различаться почти в 8 раз (в Ульяновске комната стоит чуть более 400 тысяч рублей). Комнаты средней стоимостью до полумиллиона продаются также в Нижнем Тагиле, Брянске, Кирове, Кургане, Череповце, Пензе и Волжском.

«Комната в квартире – не то же самое, что доля: это конкретное помещение, оформляемое в собственность, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор «Мир квартир». – Комнаты часто покупают те, у кого не хватает средств купить однокомнатную квартиру, с прицелом когда-нибудь на неё накопить. Иногда комнаты покупают под сдачу, и это может стать вполне доходным бизнесом, если жильё расположено удачно».